Un estudio sobre la gestión del mercado residencial publicado por el Observatorio Vasco de la Vivienda confirma que gran parte del alquiler en Euskadi se formaliza al margen de los portales inmobiliarios tradicionales. El informe refleja que un 70% de los agentes del sector recurre de forma habitual a carteras privadas de solicitantes para adjudicar los inmuebles, atendiendo a la fuerte demanda existente y buscando evitar el colapso que genera la difusión pública de las ofertas.
Esta dinámica provoca que la mitad de las inmobiliarias autonómicas adjudique más de tres cuartas partes de sus viviendas antes de publicitarlas en canales abiertos. Desde la Consejería de Vivienda y Agenda Urbana señalan que los anuncios visibles en la red no reflejan la totalidad de las transacciones ni la realidad del sector, en un contexto en el que la estabilidad contractual ha alcanzado un máximo histórico con más de 86.500 contratos libres vigentes en la comunidad.
El consejero Denis Itxaso ha destacado la importancia de sostener la duración de los arrendamientos actuales mientras se combina la construcción de nueva oferta asequible con medidas para aflorar inmuebles desocupados. En este sentido, el Ejecutivo autonómico promueve herramientas públicas como el programa Alokaplus, diseñado para ofrecer garantías a los propietarios e incentivar la salida al mercado de viviendas vacías a precios razonables.
