Las localidades vizcaínas de Sopela y Urduliz han comenzado de forma oficial el proceso regulatorio para ser consideradas zonas de mercado residencial tensionado. El Boletín Oficial del País Vasco recogió este pasado martes las correspondientes disposiciones del consejero Denis Itxaso, atendiendo de esta manera a las peticiones expresas que habían sido aprobadas y trasladadas por las corporaciones locales de ambos municipios de la provincia.
La tramitación del Departamento de Vivienda abre un compás de espera de veinte días hábiles de información pública, durante el cual se mantendrán expuestos los análisis y los estudios que justifican esta medida para la recepción de posibles reclamaciones. Posteriormente, la administración autonómica emitirá los decretos definitivos y dará traslado al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana del Ejecutivo central, que asumirá la gestión final para incorporar el listado de áreas controladas en el Boletín Oficial del Estado.
La culminación de este expediente ofrecerá a las administraciones locales las herramientas jurídicas necesarias para topar el coste de los alquileres en el mercado inmobiliario privado. Esta intervención está supeditada por ley a que el esfuerzo financiero de los hogares para afrontar su residencia habitual supere el umbral del 30% de sus capacidades económicas habituales, o bien a que el valor de las viviendas del entorno haya experimentado una subida acumulada superior en tres puntos al indicador general de precios de referencia regional durante los cinco años anteriores.
