El precio medio de los nuevos contratos de arrendamiento libre en la Comunidad Autónoma Vasca ha experimentado una reducción del 2,1% durante el primer trimestre de 2026, situándose en 867,4 euros mensuales. La tendencia a la baja se ha registrado en los tres territorios históricos, con caídas del 2,8% en Álava, el 2,4% en Gipuzkoa y el 1,0% en Bizkaia.
La evolución resulta especialmente significativa en Donostia-San Sebastián, donde el coste de los nuevos alquileres se redujo un 2,6% respecto al trimestre anterior hasta fijarse en 1.096,7 euros. La capital guipuzcoana encadena así tres trimestres consecutivos de bajadas acumulando una reducción del 7,8%, un comportamiento calificado como excepcional en la última década por el viceconsejero de Vivienda, Miguel de los Toyos, al no registrar precedentes en la serie histórica iniciada en 2016.
En el conjunto del territorio guipuzcoano, la renta media mensual de los nuevos contratos se ha situado en 870,3 euros, registrando un descenso del 5,7% respecto al tercer trimestre del año anterior. Asimismo, municipios con zonas tensionadas como Errenteria e Irun mostraron contracciones en sus nuevas rentas del 5,0% y del 4,9% trimestral, respectivamente, mientras que el parque total de arrendamiento habitual en Euskadi se ha incrementado un 2,6% interanual hasta alcanzar las 87.136 viviendas registradas.
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